家族を大切にする塗装専門店代表の田上大樹です。
本日は実際にあった事例をご紹介しながらお話していきたいと思います。
築50年以上のセメント瓦屋根で雨漏りが発生した場合
築50年以上経過したセメント瓦屋根では、瓦だけでなく、その下にある防水層や野地板などの下地も経年劣化している可能性があります。
特に古い屋根に使用されている防水紙は、現在主流となっている改質アスファルトルーフィング（ゴムアス）などと比べて劣化しやすく、破れや硬化などによって防水機能が大きく低下しているケースがあります。
そのため、雨漏りが発生している状態で、単純に瓦だけを戻したり部分的に瓦を交換したりするだけでは、雨漏りを十分に防げない場合があります。
雨漏りの状況や下地の劣化状態によっては、瓦の葺き替えだけでなく、野地板や防水シートなどの下地から改修する必要があります。
また、部分補修を行う場合には、既存のセメント瓦に合わせた補修・葺き替えが必要となります。セメント瓦と陶器瓦ではサイズや形状が異なるため、陶器瓦をそのまま代用品として使用することはできません。
さらに現在は、セメント瓦の流通量が少なくなっていることから、以前と比べてセメント瓦の入手が難しく、陶器瓦よりも価格が高くなるケースもあります。
築50年以上のセメント瓦屋根で雨漏りが発生している場合は、瓦だけでなく、屋根下地・防水層まで含めた状態確認を行い、補修範囲を判断することが重要です☝
